Primeiro Imóvel: Sugestões Pra Comprar Bem

SÃO PAULO – Com o boom imobiliário dos últimos anos, a oferta de imóveis na planta cresceu. No entanto também aumentou o número de reclamações. Os principais motivos do descontentamento dos clientes são o atraso no prazo de entrega e os problemas pela obra. Aprender Mais Aqui freguêses é atraída na compra diretamente pela planta, visto que efetivamente ela apresenta imensas vantagens, inclusive financeiras.

De acordo com o Visite A Página , Marco Aurélio Luminosidade, a economia poderá vir a 30% em ligação ao mesmo empreendimento pronto. A aquisição na planta também garante menos burocracia para pegar a documentação, tempo pra planejar a alteração, circunstância de personalizar o imóvel, além da valorização do bem, após o término da construção.

Por conta de todos os defeitos enfrentados pelos freguêses, a Amspa lançou uma cartilha, para guiar aqueles que possuem a intenção de obter um imóvel pela planta, seja pra morar, seja para investir. “Sem indecisão, diversos dificuldades dos mutuários que procuram sugestões pela Associação estão relacionados à falta de discernimento de seus direitos”, destaca Luz. Antes da assinatura do contrato – Faça uma planilha com os gastos da família para saber se fornece para arcar com um financiamento imobiliário.

Pesquise sobre o lugar: ele está valorizado?

Calcule os custos do condomínio e para mobiliar a casa. Faça um levantamento sobre a construtora. Pesquise sobre o recinto: ele está valorizado? Tem transporte simples, hospital, faculdade e comércio? Como é o trânsito em horários de pico? Prazo de entrega e particularidade da obra – Peça ao corretor que apresente 3 empreendimentos concluídos na construtora um ano depois da entrega da obra.

Acréscimo das parcelas – Vale ressaltar que, ao longo da construção, haverá, sim, correção das parcelas, com apoio no INCC (Índice Nacional da Construção Civil). Todavia atenção: é proibido cobrar juros antes da entrega das chaves. Para a prestação não acrescentar acima da tua experiência financeira, faça uma projeção da primeira à última parcela, para financiamento direto com a construtora, e um simulado, se repassado pro banco.

Não deixe o valor da parcela comprometer mais de 30% da renda familiar. Evite o pagamento à visibilidade – Por mais que você tenha feito o levantamento a respeito da construtora, poderá aparecer um contratempo. Desta maneira, não é aconselhável gastar o dinheiro que você tem guardado. A dica é dar uma entrada de 10% e ajustar as intermediárias em valores não superiores ao 13º salário.

• consulte este site
• Maleabilidade na variação da planta
• Não ser proprietário de outro imóvel pela mesma cidade onde está o imóvel pretendido
• Sempre realmente compensa sacar o FGTS pela compra de um imóvel
• 2º passo – Alternativa da região
• 13- O que é Alvará de Obra (Alvará de Execução)

Liquidar o financiamento – O melhor instante pra fazê-lo é na hora da conclusão da obra, quando o empreiteiro terá mais gastos e, com uma legal conversa, é possível ganhar um ótimo desconto. Aproveite pra usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) depois da entrega das chaves, deixando um valor mínimo pra financiar.

No final das contas, quanto superior o tempo e o valor financiado, mais juros você pagará. Despesas – Saiba que a comissão do corretor precisa ser paga na construtora – não aceite pagar nenhum valor separado do contrato! Contudo, quem acerta a despesa do cartório, o ITBI (Imposto sobre isso Transações Imobiliárias) e a escritura é o cliente. Contrato – Antes do contrato, formalize uma proposta com tudo o que foi conversado e prometido.

Existem outros automóveis, outros revendedores e outros negócios por aí. Existem a toda a hora alternativas com um pouco de pesquisa e criatividade. Ir à concessionária durante um dia de semana significa que você vai competir com menos compradores, o que pode simplificar a obtenção de um excelente negócio. Você assim como terá menos tempo de espera para realizar testes, discutir com gerentes e entrar no escritório financeiro se decidir adquirir. Fins de semana e noites são os horários mais movimentados pela concessionária.

Todavia se você conseguir vir em um horário no final de semana pra atingir um negócio nos preços, podes ser uma sensacional chance principalmente se for no término do mês. Quanto menos você fala, melhor. Sempre que eles irão tentar minerar pra comprar sugestões, você deve conservar tudo claro e profissional.